A támogatás célja a nagyvárosi lakóépülettömbök közös tulajdonú részeinek teljes felújítá-
sa, rehabilitációja. (A pályázat szempontjából "nagyvárosi lakóépülettömbnek" tekintjük a közterülettel (utca, tér stb.) határolt és tovább már nem osztható területen elhelyezkedő, többségükben lakáscélú épületek olyan együttesét, amelyben az épületek teljesen vagy többségükben egymáshoz közvetlenül csatlakoznak).

A lakótömbök felújítására, rehabilitációjára csak azok a települési önkormányzatok - beleértve a fővárost és a főváros esetében a kerületeket is - pályázhatnak, amelyek teljesítik a pályázati feltételeket, és támogatást nyújtanak az érintett lakótömbben elhelyezkedő lakások tulajdonosainak.

Támogatás olyan nagyvárosi lakóépülettömb esetén nyújtható, amelyben legalább 50 lakás van.

A tömbrehabilitációs pályázat feltétele, hogy a felújításra pályázó épületek lakásainak száma nem lehet kevesebb, mint a tömb összes lakásának az egynegyede.

Az épület részeinek és berendezéseinek felújításával, illetve korszerűsítésével el kell érni a szerkezeti elemek állékonyságának a biztosítását, - és amennyiben ez biztosítva van - a költséghatékonyabb épületüzemeltetést, és az épületek energiamérlegének javítását.

A támogatás a tömbök rehabilitációjára, azon belül a lakóépületek közös tulajdonában álló szerkezeti rendszerek és műszaki berendezések felújítására, pótlására és korszerűsítésére igényelhető.

A támogatás az alábbiakban felsorolt felújítási munkákra használható fel.

a. Épületek szerkezeti elemeinek felújítása, cseréje az alábbi alrendszerek szerint

1. Építészeti alrendszerek

• pince
• földszinti közös területek
• lépcsőházak
• padlás
• tető
• homlokzatok
• udvar

2. Tartószerkezeti alrendszerek

• alapozás
• függőleges teherhordó szerkezetek
• vízszintes teherhordó szerkezetek
• függőfolyosók
• tetőszerkezet

b. Épületgépészeti alrendszerek korszerűsítése

• felvonó
• vízvezeték-hálózat (bekötés, alapvezetékek, felszálló vezeték)
• csapadékvíz hálózat (bekötés, ejtővezeték, ereszcsatorna)
• szennyvíz vezeték hálózat (bekötés, alapvezeték, ejtő vezeték)
• gázhálózat
• szellőzés
• kémények
• épületvillamosság

c. Épületek energiamegtakarítást eredményező felújítása

• épületek utólagos vagy kiegészítő hőszigetelése (homlokzatok, tetőterek, födémek, pincék),
• nyílászárók utólagos hőszigetelése, ill. cseréje és légzárásuk javítása,
• meglévő fűtési rendszerek és berendezések korszerűsítése, energiatakarékos berendezésekre történő cseréje,
• hálózati melegvíz-ellátási rendszerek és berendezések, és ellenőrző rendszereinek korszerűsítése, energiatakarékos berendezésekre történő cseréje,
• épületek közös részeinek világítása korszerű, energiatakarékos berendezésekre történő cseréje,

A pályázaton csak települési önkormányzatok vehetnek részt az alábbi feltételek teljesülése mellett:

1. A pályázó települési önkormányzatnak minden, a pályázati felhívásban megjelölt adatot és információt a pályázati anyagban szolgáltatnia kell.
2. A pályázónak képviselőtestületi határozatot kell hoznia arról, hogy nyertes pályázat esetén a készpénzben vállalt saját erőt a költségvetésében elkülöníti.
3. A pályázó köteles a támogatás forrásainak felhasználását - ellenőrzés céljából - elkülönítetten nyilvántartani.
4. A pályázó önkormányzatnak rendelkeznie kell a képviselő-testület által elfogadott, érvényben lévő rehabilitációs programmal, amelynek tartalmaznia kell a településen jelentkező felújítási igény nagyságát, jellegét, valamint az önkormányzat beavatkozási lehetőségeit.
5. A pályázó önkormányzatnak rendelkeznie kell a tömbre vonatkozóan is az önkormányzat által elfogadott részletes rehabilitációs programmal, mely tartalmazza minden egyes épület, telek hasznosítási javaslatát, a felújításra javasolt épületek felújítási igényét, a bontásra javasolt épületekből a lakók elhelyezésének lehetőségeit, új fejlesztési lehetőségeket, a rehabilitáció finanszírozásának konstrukcióját, és a megvalósítás ütemét.
6. A pályázat kétlépcsős. Elsőként az önkormányzatnak - a rehabilitációs programjához és az erre vonatkozó rendelethez, testületi határozathoz kapcsolódóan - nyilvános pályázatot kell kiírnia a lakótömbök felújításának önkormányzati támogatására. Amennyiben a lakótömb tulajdonosai (lakóközössége) 2, vállalják a felújítási költségek - minimálisan a IV. pontban megjelölt mértékű - saját erőből történő finanszírozását, a felújítási pályázatot az önkormányzat felé kell továbbítaniuk. (Az önkormányzat által kiírt pályázat feltételeit a pályázati útmutató tartalmazza.)
   Az önkormányzat képviselő-testülete döntést hoz a lakótömb rehabilitációjának helyi támogatásáról.
   Második lépcsőben az önkormányzat nyújtja be pályázatát az állami támogatás elnyerésére olyan lakótömbök rehabilitációjához, amelynek beruházási költségeihez az önkormányzat minimálisan a IV. pontban megjelölt mértékű helyi támogatást nyújt.
7. Amennyiben az épület teljes egészében önkormányzati tulajdonban van, úgy az önkormányzat egy lépcsőben, közvetlenül nyújthat be pályázatot a Gazdasági Minisztérium felé.
8. Nem vehet részt a pályázatban az a települési önkormányzat, amelynek 60 napon túl meg nem fizetett köztartozása van, illetve adósságrendezési eljárás alatt áll (Ezen tényekről nyilatkoznia kell.).
9. Nem igényelhető támogatás a pályázat benyújtása előtt már megkezdett beruházáshoz.
10. A tömbház-rehabilitációs tevékenységet a Gazdasági Minisztérium, illetve megbízottjai bármikor ellenőrizhetik.
11. Az önkormányzat a benyújtott pályázatát utólag nem módosíthatja. Ha mégis módosítani kívánja, akkor a benyújtott pályázatát vissza kell vonnia és a módosított pályázatot új pályázatként kell benyújtania, a pályázati elbírálási díj ismételt megfizetésével egy időben.

A nagyvárosi lakóépület-tömbök felújítására, rehabilitációjára a bekerülési költséghez való állami hozzájárulás formája vissza nem térítendő támogatás, azzal a feltétellel, hogy az állami támogatásban részesülő lakás 10 éven belüli elidegenítése esetén az állami támogatást a tulajdonosnak kamatmentesen vissza kell fizetni. Ennek érdekében a Gazdasági Minisztérium az ingatlanok (lakások) tulajdoni lapjára jelzálogjogot jegyez be a Magyar Állam javára.

A támogatást a pályázó önkormányzatokon keresztül bonyolítja a Gazdasági Minisztérium. A társasházaknak nyújtott önkormányzati támogatás lehet visszatérítendő, illetve vissza nem térítendő, a település helyi rendeletének megfelelően.

A pályázónak a teljes felújítási (rehabilitációs) költség megosztását, minden egyes felújítandó épületre és lakásokra lebontva a pályázatban be kell mutatnia. Az állami támogatás mértéke a beruházási érték maximum 1/3-a lehet. A teljes felújítási költség3 épületre vonatkozó megoszlása kizárólag a következő lehet:

• települési önkormányzat minimum a bekerülési költség 1/3-a,
• tulajdonos/ok minimum a bekerülési költség 1/3-a,
• központi költségvetés maximum a bekerülési költség 1/3-a.

A települési önkormányzat — az adott épület esetében — a tulajdonosok szociális helyzete alapján differenciálhatja, ill. átvállalhatja részben vagy teljesen az azokat terhelő saját részt. (Ennek megfelelően egyes tulajdonosok esetében a saját részt az önkormányzat, illetve a tulajdonostársak részben vagy egészben átvállalhatják, azonban az állami támogatás egy lakásra eső része nem lehet magasabb a lakásra jutó felújítási költségek 1/3-ánál.)

A támogatás egyszer megítélt összeg, ha a pályázóknak (tulajdonos/oknak és az önkormányzatnak) a pályázatban szereplőtől eltérő, pótlólagos költségei merülnek fel, akkor azok megfizetésére a pályázó/k (tulajdonos/ok és az önkormányzat) köteles, a támogatás összege nem emelkedik.

A pályázatban a támogatás szempontjából elismerhető beruházási költség tartalmazhatja a fejlesztések tervezési és engedélyezési költségeit4, továbbá a lebonyolítás és a beruházás egyéb költségeit, valamint az áfát. Támogatásból nem fedezhető a lakásokon kívüli, ugyanazon épületben létrehozott nem lakáscélú ingatlanok felújítása, korszerűsítése, pl. földszinten kialakított üzlethelyiség stb., de egyéb forrásból a támogatásra nem jogosult munkálatok a támogatásban részesülőkkel egy időben elvégezhetők.

Az önkormányzat saját erőként beszámíthatja:

• Az önkormányzat tulajdonában lévő saját pénzeszközöket (beleértve a más forrásból származó állami — illetve egyéb, például fővárosi — támogatást, valamint egyéb adományt),
• a projekt finanszírozására felvett pénzintézeti kölcsönt.

A tulajdonosok saját erejeként készpénz vehető figyelembe, amelynek forrása többek között lehet az épület felújítási alapja, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, valamint bankhitel.

A támogatási döntés nem csökkentheti a pályázatban igényelt támogatás nagyságát. A döntés vagy minden pénzügyi paraméterével együtt támogatja a pályázatot, vagy elveti azt.

A folyósítás a készpénzben vállalt saját forrás és az állami támogatás arányában történik, a támogatási szerződésben meghatározott feladatok elvégzését követően.

1. A pályázat magyar nyelven, kizárólag a pályázathoz készített adatlapon nyújtható be.
2. A pályázati adatlap és az útmutató a GM internet honlapjáról (www.gm.hu) letölthető, továbbá térítésmentesen beszerezhető a Regionális Fejlesztési Holding Rt.-nél, a regionális fejlesztési társaságoknál, a Magyar Turizmus Rt.-nél és regionális marketing igazgatóságainál, az ITDH Kht.-nál és regionális képviseleteinél, a területi kereskedelmi és iparkamaráknál, valamennyi munkaügyi kirendeltségnél, valamint az Ipartestületek Országos Szövetsége (IPOSZ) kijelölt tagszervezeteinél és szakmai ipartestületeinél. Az adatlap nem változtatható sem tartalmában, sem alakjában.
3. A pályázatot 6 példányban (1 eredeti, 5 másolat) a következő címre kell beküldeni: Gazdasági Minisztérium Széchenyi Terv pályázatok Kódszám: SZT-LA-3 1539 Budapest, Postafiók 684
4. A benyújtott pályázatok formai hiánypótlására, a hiánypótlásra felszólító értesítést követő 15 napon belül kerülhet sor. A pályázatkezelő számára a pályázat beérkezésétől számítva öszszesen legfeljebb 30 nap áll rendelkezésre, hogy hiánypótlást kérjen.
5. A pályázónak a pályázat benyújtásakor az útmutatóban rögzített összegű pályázati díjat kell fizetnie, melyet megfizetéséről szóló készpénzfizetési szelvény vagy az átutalási megbízás terhelési értesítőjének hitelesített másolatával kell igazolni. A pályázati díjat a pályázati útmutatóban megjelölt számlaszámra kell befizetni.
6. A pályázatok befogadása folyamatos, 2001. december 31-én zárul le. A támogatási keret kimerülése esetén a pályázatkezelő hirdetményt tesz közzé és a pályázatok befogadását leállítja.
7. Egy objektum felújításának támogatásáért a Gazdasági Minisztérium által meghirdetett különböző pályázatok közül csak egyre lehet pályázni.

---

Tartalomjegyzék * tizenegyedik évfolyam, 3-4. szám * 2001. március-április

---

Ezt az oldalt a Hungary.Network tartja fenn.