 |
|
Az OTP Lakástakarékpénztár Rt. ajánlatai
Az önkormányzatok számára
1.) Az önkormányzatok a lakáscélú támogatási kérelmek elbírálásakor előnyben részesíthetik azokat, akik rendszeres előtakarékossági szerződéssel rendelkeznek. A rendszeres előtakarékosság előírása a lakáscélú támogatás feltételeként csökkenti az önkormányzati költségvetésre irányuló pénzügyi nyomást.
1997 júniusában kezdte meg működését és termékeinek értékesítését az OTP Lakástakarékpénztár Rt. Az OTP LTP Rt-nél 50 hónapos előtakarékosságot vállaló ügyfeleknek az OTP Bank Rt. gyorshitelt ajánl, mely tulajdonképpen az előtakarékossággal elérhető összeg megelőlegezését jelenti, piaci kamatozású hitelként. Ügyfeleink a kamatok teljes elhalasztásától a kamatok egy részének, vagy teljes egészének megfizetéséig számtalan variációban, és a takarékossági időszak alatt tetszőleges időpontban (leghamarabb 1-3 havi előtakarékosság után) vehetik igénybe ezt a hitelt. A jogszabályi feltételek teljesítése esetén az állami kamattámogatás ezen hitelhez is kapcsolódhat.
2.) Az önkormányzat lakásalapjából kamatmentes kölcsönt, vagy vissza nem térítendő támogatást nyújt a rászorulóknak. Az adott költségvetési évben folyósítható önkormányzati lakáshitelek mennyiségét növelheti az a megoldás, amelyben az önkormányzat támogatását kérő lakáselőtakarékossági szerződést köt, majd az OTP Bank Rt. és az OTP LTP Rt. közös gyorshitel konstrukcióját veszi igénybe, és az önkormányzat a hitel folyósítása helyett csupán a kamatok havi törlesztését vállalja magára. Az önkormányzat így egy költségvetési évben, azonos forrásból, több rászorulónak nyújthat támogatást, hiszen a hitel teljes összegének kihelyezése helyett csak a hitel havonta esedékes kamatait (vagy annak egy részét) kell fizetnie.
Az OTP Bank a hitelbírálatkor figyelembe veszi az önkormányzat törlesztési vállalását, így az egyébként nem (vagy nem eléggé) hitelképes ügyfelek is megvalósíthatják lakáscéljukat.
3.) Az önkormányzatok, mint munkáltatók és mint rászorultsági alapon lakástámogatást nyújtó intézmények számára az OTP Bankkal közösen kialakított ún. exkluzív hitelkonstrukciót ajánljuk.
Az exkluzív hitelnyújtás segítségével az önkormányzatnak lehetősége nyílik arra, hogy lakásalapját kétszer-háromszor gyorsabban forgathassa meg, mint a hagyományos kamatmentes lakáskölcsön nyújtásával. Ezáltal ugyanannyi pénzből, ugyanannyi idő alatt, kétszer- háromszor annyi személy számára nyújthat azonos összegű kedvezményes pénzforrást lakáscélú felhasználásra.
Ezzel a módszerrel a munkavállaló, illetve a kérelmező úgy jut a lakásgondja megoldásához szükséges pénzösszeghez, hogy fizetési terhei nem lesznek nagyobbak, mint a szokásos 9-10 év futamidejű kamatmentes lakáshitel törlesztése során, miközben az önkormányzat 3-4 év után visszakapja a kérelmező rendelkezésére bocsátott összeget.
4.) Az önkormányzat, mint társasházban résztulajdonos számára vonzó lehet az a lehetőség is, amelyet a lakástakarékpénztárakról szóló törvény nyújt a társasházi közösség számára. Eszerint: a társasház épületenként lakástakarékossági szerződést köthet a tagok közös tulajdonában álló épületrészek felújításához és korszerűsítéséhez szükséges pénzügyi források biztosítása céljából. A lakáselőtakarékossági szerződés keretében megszerzett összeg kiegészíthető azzal az 50 százalékos törlesztési támogatást élvező felújítási hitellel, amelyre a társasház akkor szerez jogot, ha jogszabályban előírt felújítási alap képzési kötelezettségének eleget tesz.
5.) Az OTP Bank Rt. egész országra kiterjedő felmérése szerint a közműfejlesztés egyéni hozzájárulásának mértéke átlagosan 100-120 ezer forint. Ha a magánszemély ezt az összeget nem kívánja egyösszegben a társulatnak megfizetni, úgy az OTP Bank Rt. és az OTP Lakástakarékpénztár Rt. (OTP LTP) nagyon kedvező fizetési feltételű hitelkonstrukciót kínál.
Víziközmű társulatok számára az OTP Bank a csatorna- és az ivóvíz hálózat fejlesztésére hitelt nyújt. A lakossági érdekeltségű hozzájárulás megelőlegezésére engedélyezett hitel kamatának 70 százalékát a költségvetés a társulat helyett a Banknak megtéríti.
A hozzájárulás kifizetésére a magánszemélynek érdemes lakáselőtakarékossági szerződést kötni, mivel ez esetben az éves megtakarítás után 30 százalék, maximum évi 36.000 forint állami támogatást is kap.
Tartalomjegyzék * kilencedik évfolyam, 6. szám * 1999. június
Ezt az oldalt a Hungary.Network tartja fenn.